新築売戸建住宅 広島市佐伯区 美の里１丁目 (楽々園駅) 3階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩15分
所在地 広島県広島市佐伯区美の里１丁目
築年月 2025年12月

 建物面積 112.99㎡ 土地面積 85.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 完成予想図（外観）
  • （2号棟）
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい（2号棟）
  • ここで始まる新たな暮らし（2号棟）
  • 未来を鮮やかに彩る住まい（2号棟）
  • ここで始まる新たな暮らし（2号棟）
  • （2号棟）
  • （2号棟）
  • （2号棟）

    物件詳細情報

    交通 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市佐伯区美の里１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    工事完了予定年月：2025年12月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 佐伯区美の里１丁目２期
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 112.99㎡
    土地面積 85.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 雑種地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１１５３４５号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年12月
    物件番号 1025969487
    情報公開日 2025/09/09 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)広島不動産買取センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】浜田１丁目　停歩1分
    住所：
    広島県安芸郡府中町浜田本町５－２２　
    TEL：
    082-236-6631
    FAX：
    082-236-6233
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５３４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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