新築売戸建住宅 広島市安佐南区 川内２丁目 (古市駅) 2階建 3LDK

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価格 4,180万円 間取り 3LDK
交通 広島高速交通アストラムライン / 古市駅 徒歩16分
所在地 広島県広島市安佐南区川内２丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 98.54㎡ 土地面積 実測 116.76㎡
私道負担面積 3.26㎡

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2号棟
  • 2号棟　宅配ボックス付きポスト
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  • 2号棟　間取図
  • 全体区画図

    物件詳細情報

    交通 広島高速交通アストラムライン / 古市駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐南区川内２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：3戸
    2号棟 広島市安佐南区川内２丁目０１期
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　法

    22条区域　一般区域（景観関係）　居住誘導区域　延床面積にインナーバルコニー部分約1.44平米含む
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 広島市安佐南区川内２丁目０１期
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 98.54㎡
    土地面積 実測 116.76㎡ 私道負担面積 3.26㎡
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北3.4m 公道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC123009号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042219957
    情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/08/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)広島不動産買取センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】浜田１丁目　停歩1分
    住所：
    広島県安芸郡府中町浜田本町５－２２　
    TEL：
    082-236-6631
    FAX：
    082-236-6233
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第１０５３４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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