売マンション フローレンス上大須賀ターミナルスクエア １３０２ 3LDK

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価格 4,500万円 階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅 徒歩8分
所在地 広島県広島市東区上大須賀町
築年月 2001年5月(築24年3ヶ月) 面積 壁芯 70.74㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 和室と洋室のある間取りは、多様なライフスタイルに対応可能です。和室は落ち着いた空間として、洋室はモダ
  • 重厚感ある佇まいが印象的な「フローレンス上大須賀ターミナルスクエア」。石貼り仕上げのエントランスや落
  • 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線がワンフロアに集中しているので、ご
  • お料理をしながらリビングを眺められるキッチンです。景色を見ながら調理するも良し。リビングでくつろぐご
  • バスルームは、1日の疲れを取り、心身を癒すことができる場所。住まいの中のリラクゼーション空間です。
  • シンプルで無駄のないデザインが特徴のトイレです。窓がない分、清潔感を重視した明るい照明が空間を明るく
  • ウォークインクローゼットは、広い収納スペースを確保でき、衣類やアクセサリーを一箇所にまとめて整理でき
  • 広々とした6.9帖の洋室は、ベッドを置いてもゆとりある空間設計。明るいフローリングとシンプルな内装が、
  • リビング横のタタミ室です。畳スペースで読書やお昼寝をしたり、戸を仕切ってワークスペースとして、様々
  • 三面鏡をつかって収納スペースを確保いたしました。歯ブラシなどご家族のアメニティグッズがしっかりと収納
  • 子供部屋にちょうど良い広さの5.8帖の洋室です。クローゼット付きなので、洋服や物をすっきり収納でき、部
  • 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。通風・採光にも優れ、日々の暮らしの中に光と風を演出してくれて
  • 落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせ
  • 落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせ
  • モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない
  • 広々としたロビーは、自然光が差し込む明るい設計で、開放感と落ち着きを兼ね備えています。自動販売機や休
  • 家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むスペース。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。家族と
  • 広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで、安心して利用できます。舗装がしっかりしており、雨天時
  • 屋根付きの駐輪場です。大切な自転車を雨や日差しからしっかり守ります。ゆったりとしたスペース設計で、出
  • マンションのエントランスには、オートロックが設置されているので、セキュリティの面でも安心です。来訪
  • 脱衣所には洗濯機が置けるスペースがあり、お風呂の水をそのまま使用することができ、生活動線を考えたつく
  • 宅配ボックスが付いています。手が離せないときや不在時でも荷物を受け取ることができるので便利です。ネッ
  • 広島市立幟町小学校
  • 広島市立幟町中学校
  • ゆめマート二葉の里
  • グラノード広島郵便局
  • ローソン 広島テレビ店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅 徒歩8分
    その他交通 広島電鉄白島線 / 家庭裁判所前駅 徒歩8分
    広島電鉄本線 / 猿猴橋町駅 徒歩11分
    所在地 広島県広島市東区上大須賀町
    物件種目 売マンション
    価格 4,500万円 平米単価 63.62万円/㎡
    管理費 2,800円/月 修繕積立金 8,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 フローレンス上大須賀ターミナルスクエア １３０２
    設備 カウンターキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　洗濯機置場　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    法令等制限：準防火地域・広島駐車場整備地区・宅地造成等工事規制区域・景
    用途地域：近隣商業
    スムーズに購入まで辿り着けるとい

    うことも中古マンションの利点です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１４．３、和６、洋６．９、５）
    専有面積 壁芯 70.74㎡ バルコニー 15.00㎡
    階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2001年5月(築24年3ヶ月) 総戸数 72戸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2025年02月　　内装（壁 床 ）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1167572009
    情報公開日 2025/05/25 次回更新予定日 2025/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)広島不動産買取センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】浜田１丁目　停歩1分
    住所：
    広島県安芸郡府中町浜田本町５－２２　
    TEL：
    082-236-6631
    FAX：
    082-236-6233
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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