売ビル ＧＲＡＤＯ横川

お気に入りに追加

価格 14,000万円 管理費 なし
交通 広島電鉄横川線 / 横川駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 楠木町 停歩2分
所在地 広島県広島市西区横川町３丁目
築年月 1985年6月(築41年2ヶ月) 使用部分面積 484.88㎡ 土地面積 公簿 183.82㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

メールでお問い合わせ

  • 間取図
  • 内観１
  • 内観２

    物件詳細情報

    交通 広島電鉄横川線 / 横川駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 楠木町 停歩2分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 横川駅 徒歩7分
    広島電鉄横川線 / 横川一丁目駅 徒歩8分
    所在地 広島県広島市西区横川町３丁目
    物件種目 売ビル
    価格 14,000万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＧＲＡＤＯ横川
    設備 収納スペース　防犯カメラ　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    主要採光面：南向き
    施工会社：畑中建設　株式会社
    利回り：8.09%
    年間想定家賃収入：1,132.80万円
    交

    通便住環境良好です、１Ｒ×２１戸、１階事務所の計２２戸、
    １階事務所面積　約８６．１３㎡（約２６．０５坪）駐車場３台込
    （１階事務所は２６年度内で退去予定）
    自社ビルにおススメです。
    容積率超過はしておりません。

    スーパーフジ三篠店　徒歩２分・スーパーエブリイ楠木モール　徒歩８分・
    スーパーフレスタ横川本店　徒歩７分　・　セブンイレブン　徒歩２分　・　
    広島銀行　横川支店　徒歩　４分　
    使用部分面積 484.88㎡ 土地面積 公簿 183.82㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1985年6月(築41年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2021年06月　　外壁塗装・屋上簡易防水工事
    駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南4.0m 公道 接面12.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 22戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989438366
    情報公開日 2026/02/10 次回更新予定日 2026/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)広島不動産買取センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】浜田１丁目　停歩1分
    住所：
    広島県安芸郡府中町浜田本町５－２２　
    TEL：
    082-236-6631
    FAX：
    082-236-6233
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第１０５３４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。