新築売戸建住宅 広島市西区 己斐上３丁目 (西広島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 明山台下 停歩3分
所在地 広島県広島市西区己斐上３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 98.81㎡ 土地面積 公簿 202.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 区画図（図面と異なる場合は現況優先）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 明山台下 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区己斐上３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　２口コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：7.29㎡
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※急傾斜地該当区域
    ※表記土地面積は路地状部（共有道路）約３２．８

    ２㎡含みます
    ※協定道路覚書あり
    ※外観は現況有姿となります。
    ※子育てエコホーム支援事業補助対象外
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4　洋 6.7･6･7.5　LDK 17.2） 建物面積 98.81㎡
    土地面積 公簿 202.34㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東5.5m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC126659号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2024年05月31日
    物件番号 6981248171
    情報公開日 2024/02/02 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)広島不動産買取センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】浜田１丁目　停歩1分
    住所：
    広島県安芸郡府中町浜田本町５－２２　
    TEL：
    082-236-6631
    FAX：
    082-236-6233
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５３４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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