売マンション グラン・コート西原　１０１ 1階 3LDK

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価格 2,299万円 階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩9分
所在地 広島県広島市安佐南区西原９丁目
築年月 1994年6月(築29年11ヶ月) 面積 壁芯 69.30㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK」対面キッチンなので家族と会話をしながらお料理ができます。
  • 現地外観
  • 「LDK」約17帖のLDKです。
  • 「キッチン」クリナップ製のシステムキッチンに新品交換しました。
  • 「キッチン」ガスコンロも新品交換済みです。
  • 「キッチン」食洗器付きなので家事もはかどります。
  • 「キッチン」床下収納もあります。
  • 「給湯器」新品交換済みです。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
  • 「洗面脱衣室」洗面台、洗濯水栓、新品交換済みです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「和室」LDK横には、ゆっくりと寛げる和室もあります。
  • 「洋室1」約4.6帖の洋室です。
  • 「洋室1」たっぷりと収納できるクローゼットがあります。
  • 「洋室2」約5.3帖
  • 「洋室2」全居室に収納があります。
  • 「玄関」シューズBOX、フローリング、建具、新品交換済みです。

    物件詳細情報

    交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐南区西原９丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,299万円 平米単価 33.18万円/㎡
    管理費 8,700円/月 修繕積立金 10,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グラン・コート西原　１０１
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　床下収納　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　エレベーター　追焚機能　洗濯機置場　都市ガス　専用庭　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：１種住居
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 69.30㎡ バルコニー 12.42㎡
    階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1994年6月(築29年11ヶ月) 総戸数 35戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有　7,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1038388683
    情報公開日 2023/09/18 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)広島不動産買取センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】浜田１丁目　停歩1分
    住所：
    広島県安芸郡府中町浜田本町５－２２　
    TEL：
    082-236-6631
    FAX：
    082-236-6233
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５３４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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